2022年6月30日，康达律师作为本次执行案件债权人——某银行的代理人，协助北京市朝阳区人民法院执行局成功强制腾退被执行人贺某长期霸占的法拍房。本案成为北京市近期新冠疫情结束后恢复现场执行的第一起执行案件，北京市朝阳区人民法院将本案定为典型案例，北京卫视《法治进行时》栏目也对本次强制腾退进行了报道。
【案件背景】
【房产拍卖】
2021年8月，贺某名下位于百子园小区其中一套房产成功被一位曹女士拍得，但几天后，曹女士告知法院，自己因无法支付房屋尾款提出悔拍，并明确表示愿意接受悔拍带来的损失。同年11月，悔拍房产被新竞买人郭女士拍得，但等待郭女士履行法律手续交接房屋时，郭女士也告知法官要悔拍。悔拍，因其将给竞拍人带来较大损失，固在司法拍卖中非常少见。本案房屋经历两次悔拍，不得不让人怀疑其中的蹊跷。后经法官与郭女士核实，悔拍原因是因被执行人贺某以各种“软硬兼施”的方式阻碍房屋拍卖，要求郭女士悔拍。
【执行困难】
本案执行期间正遇北京新冠疫情加剧，外加被执行人贺某在背后的“捣鬼”行为，不仅加剧了法院的执行难度，也极大地造成了本所律师工作的困难。拍卖房产长达7个月无法成功交付，导致某银行权利无法得到实现。面对该种情况，本所律师为维护委托人某银行的合法权益，顶住压力，积极主动与法院联系沟通，同时多次与借款人、抵押人、竞拍人取得联系协调腾退房屋，有效推进对拍卖房产的强制腾退事宜，并提前做好供贺某居住的房屋租赁工作，联系搬家公司、开锁公司、救护车等准备工作，助力执行法官以及二十多名司法干警顺利腾退房屋。
本案代理律师
崔玉姬 王新泉
项目组成员
李明卉 刘肖肖
地 址： 北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心8层，邮编：100022
电 话：(010) 5086 7666
传 真：(010) 5691 6450
地 址： 西安市雁塔区太白南路139号荣禾云图中心7层、15层，邮编：710061
电 话：（029）8836 0129
传 真：
地 址： 深圳市福田区中心四路一号嘉里建设广场1期19楼，邮编：518046
电 话：（0755）8860 0388
传 真：
地 址： 海口市美兰区碧海大道86号华彩·海口湾广场A座1008、1009，邮编：570208
电 话：（0898）6625 4181
传 真：（0898）6625 5316
地 址： 上海市黄浦区中山南一路768号博荟广场C座905室，邮编：200023
电 话：（021）6390 1100
传 真：
地 址： 广州市天河区珠江东路32号利通广场29层2901室，邮编：510510
电 话：（020）3739 2666
传 真：
地 址： 杭州市上城区西子国际中心2号楼1501-1503室，邮编：310002
电 话：（0571）8577 9929
传 真：
地 址： 沈阳市沈河区友好街10号新地中心40层，邮编：110013
电 话：（024）2250 3388
传 真：
地 址： 南京市建邺区应天大街888号金鹰世界A座26层，邮编：210008
电 话：（025）8411 1616
传 真：
地 址： 天津市河北区海河东路78号茂业大厦2601室，邮编：300141
电 话：（022）2445 9827
传 真：
地 址： 菏泽市开发区人民路菏建·数码大厦B座西单元19层，邮编：274005
电 话：（0530）5566 148
传 真：
地 址： 成都市锦江区东御街18号百扬大厦1栋11层1101室，邮编：610020
电 话：（028）8774 7485
传 真：
地 址： 苏州市工业园区九章路69号理想创新大厦A幢12层，邮编：215316
电 话：（0512）6758 6952
传 真：（0512）6758 6972
地 址： 呼和浩特市如意开发区如意河大街西蒙奈伦广场3号楼B座8层，邮编：010050
电 话：（0471）5166 277
传 真：
地 址： 九龍渡船街38號建邦商業大廈1樓5號室
电 话：（00852）2333 9989
传 真：（00852）2333 9186
地 址： 武汉市东湖新技术开发区高新大道766号商务项目（光谷总部中心）1期T1栋17层1710、1711、1712号写字间，邮编：528451
电 话：（027）5926 5991
传 真：
地 址： 郑州市金水区郑东新区农业南路51号楷林中心10座12层，邮编：450046
电 话：（0371）8895 9887
传 真：
地 址： 长沙市雨花区芙蓉中路三段567号第六都兴业IEC32层，邮编：410021
电 话：（0731）8218 3551
传 真：（0731）8218 3551
地 址： 厦门市湖里区高林中路469号新景地大厦23层，邮编：361016
电 话：（0592）5211 009
传 真：
地 址： 重庆市江北区桂花街支路10号成大锦嘉国际大厦10层，邮编：400020
电 话：（023）6775 9966
传 真：
地 址： 合肥市蜀山区政务区华润大厦西塔B座30层，邮编：230071
电 话：（0551）62930997
传 真：
地 址： 宁波市鄞州区三眼桥街51号宁铸中心5号楼27层（宁波塔-27F），邮编：315199
电 话：（0574）8737 8737
传 真：
地 址： 济南市高新区舜泰北路舜泰广场933号博晶大厦25层2513室，邮编：250101
电 话：（0531）8828 5613
传 真：
地 址： 昆明市西山区融城优郡B幢10楼，邮编：650034
电 话：（0871）6517 9639
传 真：
地 址： 南昌市红谷滩区红谷中大道1391号华皓中心53层，邮编：330038
传 真：
©康达律师事务所 | 1988-2022 | 京ICP备09042190号-1
[北京总部] 地址：北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心8层 100022 | 电话：010-5086 7666 | 传真：010-5691 6450 | 邮箱：kangda@kangdalawyers.com
康达律师事务所（以下简称“本所”）是一家设立于中国的综合性律师事务所。本所网站上的信息仅供您参考，不应视为本所为本网站访问者就特定事项提供的法律意见或建议，本网站访问者不应将其作为作为或不作为的依据。
本所对本网站及网站所包含的文字及图片等各类信息拥有知识产权，未经授权，请勿转载或使用。
本网站超链接的第三方网站不受本所控制，仅为您方便之需，本所不对该等网站的访问者承担任何明示、默示的担保或责任。
欢迎访问本网站，如有任何问题，请与本所联系。
