近期，康达杭州分所律师在一起房屋买卖合同纠纷案件原告一、二审均败诉的情况下，接受委托人的委托，作为案件再审阶段的诉讼代理人，向浙江省高级人民法院申请再审。经对一审二审资料进行细致分析研究后，我所律师全力争取，省高院裁定立案提审，并最终撤销原一、二审判决，改判支持委托人的诉请。
案情概要
2009年12月26日，委托人与胡某签订了《浙江省商品房买卖合同》，商品房总价为682.2万元。因胡某系委托人集团公司高管，故在胡某仅支付了132.2万元购房款的情况下，委托人仍于2011年11月3日为胡某办理了房屋产权证，后再未支付过购房款，且胡某于2021年8月离职。委托人于2021年12月向基层人民法院起诉要求胡某支付剩余的550万元购房款及资金占用期间的利息损失。2022年3月，一审以已过诉讼时效为由驳回委托人的全部诉请。2022年4月，在不足一个月内，中级人民法院便作出维持一审判决的二审判决。
案件亮点
3、主办律师不拘泥于举证责任分配规则，主动申请鉴定，夯实新证据的“三性”。再审申请中提交的新证据，胡某否认其真实性，抗辩称《特殊事项申请单》上的签字并非其本人签名。按照证据规则在一方提供原件时应由对自己签名持否定意见的一方申请鉴定，但本案系再审案件，为强化合议庭提审本案的决心，我所律师提出由委托人主动申请鉴定并承担鉴定费的诉讼策略，同时向法院作出举证不实愿受处罚的承诺。鉴定结论为《特殊事项申请单》上签字为胡某本人所签，从而否定了胡某的抗辩，强化了合议庭的心证，为再审案件的最终胜诉改判奠定了事实基础。
再审案件是诉讼的难点，本案的胜诉为诉讼策略的选择及举证规则的灵活运用积累了经验，为日后类案处理提供了借鉴。
本案代理律师
周伟良
戴小川 陈旭威
王杭挺 王婕
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