本所律师代理的高某某等三十余人诉某采摘园租赁合同纠纷执行异议之诉案件胜诉，至此，历时近四年的强制执行案件就此落幕，三十余名租户依法获得执行案款。
案件背景
高某某等三十余人于2014年6月4日起陆续与某采摘园及其经营者签订承包合同。后该承包地块因涉嫌违法建设被政府强制拆除，该部分租户与某采摘园及其经营者在法院的调解下达成协议，由某采摘园及其经营者返还全部剩余租金。达成调解后，该采摘园及其经营者拒不执行，故高某某等三十余人自从2019年12月起陆续向法院申请强制执行，但由于该经营者故意逃避执行，法院无法与其取得联系，以及该采摘园及其经营者将巨额收入、财产恶意转移，最终导致被执行人无财产可供执行。2020年案涉地块被国家占地征用，案涉地块的拆迁款项于2020年8月4日被法院冻结。但2021年3月4日，因部分租户与某采摘园、经营者和解，镇政府在未与法院沟通的情况下，将地上补偿款16,565,314元发给第三人邢某某和郝某某。2022年2月16日，经法院裁定冻结邢某某名下属于该采摘园及其经营者的地上物补偿款600万，郝某某对其中的210万提出异议，因案外人执行异议之诉及其他客观情况，致使案件进入执行阶段已有3年，但案款却迟迟未能发放。
案件过程
本所律师代理此案后，经积极反复沟通、递交书面材料、阐明法律规定，就核心问题与法院据理力争，最终获得法院认可，就先发放一部分案款事宜与法院达成一致，当事人顺利获得一部分案款。
对案外人执行异议之诉，本所律师针对诉讼主体是否适格、案外人提出的依据的真实性及是否具有协助采摘园及其经营者转移财产的合同目的等方面积极应诉，取得案外人执行异议之诉胜诉结果，使210万元异议款项得以执行，此外，本所律师在获得案外人执行异议之诉胜诉裁定之后，积极与法院沟通，最终使高某某等三十余人的全部执行案款发放到位。
结语
当下执行难不止于单方面原因。一方面，当事人专业知识的缺乏及信息的不对称，无法与法院及时沟通；另一方面，被执行人的逃避执行行为与部分法院的拖延行为亦导致执行陷入僵局，难以推进。本所律师与法院进行沟通协调，成为当事人与法院沟通的桥梁，并依据法律规定有效推进案件进程，同时本所律师在案件执行过程中，通过据理力争、陈明有关规定，促使法院依法履职尽责，切实维护了当事人的合法权益，在促进解决执行难的问题上发挥了重大作用。
聂洋城
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