近日，我所律师代理的委托人与大连某公司系列商事仲裁案，历时三年分别在中国国际经济贸易仲裁委员会和深圳国际仲裁院取得全面胜诉，两地仲裁委成功支持委托人获得案涉不动产所有权权属以及千余万元的债务支付请求。本案主体众多，基本事实跨越近20年，在阶段性特殊的历史政策与背景下，产生了物权与债权的复杂法律关系，发生了物权与债权分离的法律后果，法律事实及关系极其复杂。
本案缘起于一起工程款纠纷，委托人确认了工程价款债权后，对方为抵销债务，将尚未完成手续的不动产出售给委托人并约定了附期限回购权。此后，双方在此基础上相继建立了租赁法律关系，并多次变更付款模式。最终，因对方未能履行回购义务，并且拒绝支付到期债务，委托人交涉无果，遂委托我所代理。
我所律师在充分梳理案件事实的基础上，制定了案件策略与方案，本案历时三年，最终通过工作组律师的不懈努力，实现了委托人获得建筑大厦所有权及债权之诉求。本案面临多重挑战，一是在我所代理本案之前，由其他律所代理的关于不动产权属等诉求的十余起相关诉讼持续七年全部未获得法院支持，对于案件事实的认定造成了极大的影响；二是案件时间跨度大，案件事实与证据收集存在较大难度；三是案涉不动产存在其他权利负担，尚处于被查封状态；四是由于对方违约多年，租金、违约金以及利息等每日根据期间持续变化，计算方式极为复杂。
我所律师运用在争议解决、金融及房地产领域丰富的实务经验和专业知识，从双方签署各项协议的背景作为切入点，深入挖掘案涉不动产所在地政府历史政策文件，论证前期案件遗漏的事实和法律关系，以合同有效、实际占有、价款交付、过错责任、用益物权等法律要点为依据，在仲裁庭审过程中进行了逻辑严密的主张与陈述，逐步攻克了上述全部挑战。最终，仲裁庭全面采纳代理律师意见，支持了我方仲裁请求。
在本案此前连续七年间系列案件相继失利、败局已定的情况下，我所律师通过专业严谨的工作，彻底扭转不利局面，有效地维护了委托人的合法权益。康达律师未来将继续提供专业、全面、优质的法律服务，维护委托人合法权益。
岳丽萍 王莹 叶一鸣 王帅 盛婕
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