网络资产拍卖暗藏风险，线上竞拍房屋陷阱频现，新型欺诈手段层出不穷，投资者维权难度居高不下。近日，我所代理了一起网络拍卖商业房产的买卖合同撤销纠纷案件。律师团队凭借精准的案件研判、扎实的证据收集以及专业的庭审表现，帮助当事人成功撤销合同，追回全部经济损失，取得了这场网络拍卖欺诈维权的关键一战。
【案件背景】
当事人通过国内某知名互联网资产拍卖平台，异地竞拍一处商业房产。基于对平台公示信息的充分信赖，他在多轮激烈竞价后以高价成功竞得该商铺。然而，在商铺过户并由当事人收取了一段时间租金后，原承租人便提出退租，商铺随之陷入长期空置。经多方核实，当事人发现商铺的实际市场租金远低于拍卖公告所宣称的收益水平。尽管公告公示的租金有租赁合同及支付流水作为凭证，但该租金明显偏离市场行情，存在遭遇交易欺诈的嫌疑。意识到权益受损后，当事人面临异地交易、主体复杂、取证困难等多重障碍，虽多方咨询，始终未能找到有效的维权路径，最终委托我所律师团队介入处理。
【代理过程】
我所律师团队面对网络拍卖欺诈案件取证难、定性难、追责难的痛点，以穿透式办案思维锁定核心事实，层层推进、精准突破。
一、精准研判，锚定案件突破方向
律师全面梳理案情、核实商铺租金市场差异后，迅速明确关键突破点：卖方与原承租人可能存在利益关联；拍卖公告所载租金信息严重失实；拍卖竞价过程异常，成交价与起拍价差距悬殊，可能存在不合理抬价情形。
二、大数据检索，初查关联关系线索
律师团队依托企业信息查询平台、司法公开数据等工具开展全面检索，锁定卖方与原承租人为房产行业关联主体，长期存在业务交集与利益绑定，为后续深度取证明确方向、奠定基础。
三、司法调查攻坚，固定欺诈核心证据
立案后，律师通过申请律师调查令、调取工商档案、核查资金流水等法定方式深入取证，成功固定本案决定性事实：案涉商铺历史真实租金水平显著低于拍卖公示租金；卖方与原承租人通过相互转账、资金回流方式刻意制造虚假租金流水，并非真实市场租赁行为。
四、证据闭环串联，庭审完整揭露欺诈事实
庭审中，律师将工商档案、备案租赁合同、资金流水、拍卖信息等证据形成完整证据链，清晰有力论证：卖方与原承租人恶意串通，虚构租赁收益、制造虚假流水，已构成民事欺诈。案涉房屋为商业房产，租金收益是评估商业价值与交易对价的核心要素。卖方通过欺诈行为，致使当事人陷入错误认识并作出竞买意思表示，案涉商业房产拍卖合同依法应予撤销。
【案件结果】
法院全面采纳我所律师代理意见，依法作出判决：撤销当事人与卖方之间的商业房产买卖合同；卖方全额返还交易款项，并支付相应资金占用利息；拍卖服务方未尽到相应的审慎义务，全额退还服务佣金；案件诉讼相关费用由被告方全部承担。最终，当事人全部经济损失得以挽回，网络拍卖欺诈维权取得圆满胜诉。
【案件意义】
本案充分展现康达律师在新型网络商事欺诈纠纷领域的专业能力与实战水平。面对异地交易、证据隐蔽、维权陷入僵局的复杂局面，我所律师综合运用大数据检索与法定调查手段，抽丝剥茧还原事实真相，以严密法律逻辑击破虚假交易面纱。本案不仅为当事人挽回全部损失，更厘清了网络资产拍卖中的权责边界，以司法判决规制虚假拍卖行为，有力维护网络交易公平与市场诚信。
杨志勋 陶建
地 址： 北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心8层，邮编：100022
电 话：(010) 5086 7666
传 真：(010) 5691 6450
地 址： 西安市雁塔区太白南路139号荣禾云图中心7层、15层，邮编：710061
电 话：（029）8836 0129
传 真：
地 址： 深圳市福田区中心四路一号嘉里建设广场1期19楼，邮编：518046
电 话：（0755）8860 0388
传 真：
地 址： 海口市美兰区碧海大道86号华彩·海口湾广场A座1008、1009，邮编：570208
电 话：（0898）6625 4181
传 真：（0898）6625 5316
地 址： 上海市黄浦区中山南一路768号博荟广场C座905室，邮编：200023
电 话：（021）6390 1100
传 真：
地 址： 广州市天河区珠江东路32号利通广场29层2901室，邮编：510510
电 话：（020）3739 2666
传 真：
地 址： 杭州市上城区西子国际中心2号楼1501-1503室，邮编：310002
电 话：（0571）8577 9929
传 真：
地 址： 沈阳市和平区南湖街道青年大街390号皇朝万鑫大厦C座21层，邮编：110004
电 话：（024）2250 3388
传 真：
地 址： 南京市建邺区应天大街888号金鹰世界A座26层，邮编：210008
电 话：（025）8411 1616
传 真：
地 址： 天津市河北区海河东路78号茂业大厦2601室，邮编：300141
电 话：（022）2445 9827
传 真：
地 址： 菏泽市开发区人民路菏建·数码大厦B座西单元19层，邮编：274005
电 话：（0530）5566 148
传 真：
地 址： 成都市锦江区东御街18号百扬大厦1栋11层1101室，邮编：610020
电 话：（028）8774 7485
传 真：
地 址： 苏州市工业园区九章路69号理想创新大厦A幢12层，邮编：215316
电 话：（0512）6758 6952
传 真：（0512）6758 6972
地 址： 呼和浩特市金桥开发区昭乌达路宇泰商务广场A座11层1101室，邮编：010041
电 话：（0471）5166 277
传 真：
地 址： 九龍渡船街38號建邦商業大廈1樓5號室
电 话：（00852）2333 9989
传 真：（00852）2333 9186
地 址： 武汉市江岸区中山大道1627号中信泰富大厦20层，邮编：528451
电 话：（027）8261 8977
传 真：
地 址： 郑州市金水区郑东新区农业南路51号楷林中心10座12层，邮编：450046
电 话：（0371）8895 9887
传 真：
地 址： 长沙市雨花区芙蓉中路三段567号第六都兴业IEC32层，邮编：410021
电 话：（0731）8218 3551
传 真：（0731）8218 3551
地 址： 厦门市湖里区高林中路469号新景地大厦23层，邮编：361016
电 话：（0592）5211 009
传 真：
地 址： 重庆市江北区桂花街支路10号成大锦嘉国际大厦10层，邮编：400020
电 话：（023）6775 9966
传 真：
地 址： 合肥市蜀山区政务区华润大厦西塔B座30层，邮编：230071
电 话：（0551）62930997
传 真：
地 址： 宁波市鄞州区三眼桥街51号宁铸中心5号楼27层（宁波塔-27F），邮编：315199
电 话：（0574）8737 8737
传 真：
地 址： 济南市高新区舜泰北路舜泰广场933号博晶大厦25层2513室，邮编：250101
电 话：（0531）8828 5613
传 真：
地 址： 昆明市西山区融城优郡B幢10楼，邮编：650034
电 话：（0871）6517 9639
传 真：
地 址： 南昌市红谷滩区红谷中大道1391号华皓中心53层，邮编：330038
电 话：（0791）8678 9099
传 真：
©康达律师事务所 | 1988-2022 | 京ICP备09042190号-1
[北京总部] 地址：北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心8层 100022 | 电话：010-5086 7666 | 传真：010-5691 6450 | 邮箱：kangda@kangdalawyers.com
康达律师事务所（以下简称“本所”）是一家设立于中国的综合性律师事务所。本所网站上的信息仅供您参考，不应视为本所为本网站访问者就特定事项提供的法律意见或建议，本网站访问者不应将其作为作为或不作为的依据。
本所对本网站及网站所包含的文字及图片等各类信息拥有知识产权，未经授权，请勿转载或使用。
本网站超链接的第三方网站不受本所控制，仅为您方便之需，本所不对该等网站的访问者承担任何明示、默示的担保或责任。
欢迎访问本网站，如有任何问题，请与本所联系。