近日，我所律师承办的一起建设工程租赁合同纠纷案，在一审裁判结果不利于当事人的情况下，代理律师通过扎实举证、精准质证与专业庭审应对，促使二审法院依法撤销一审不当判决，改判驳回原告全部诉讼请求，为委托人有效止损，以专业法律服务维护当事人合法权益，彰显司法公正。
【案情简介】
2019年，案外人张某借用委托人资质，以委托人名义与本案原告公司签订建筑器材租赁合同。2024年，本案原告公司起诉委托人等支付租金，一审法院支持了原告的诉讼请求，二审法院予以部分改判，纠正了部分事实及法律关系的错误认定（以下对该一、二审案件简称“前案”）。2025年，本案原告公司再次提起诉讼，主张委托人等连带支付2021年2月至2025年4月期间的租赁费，一审法院支持该诉请，判决委托人承担巨额付款义务。
我所律师接受委托后发现，所谓“租金”实际在前案中已处理完毕，但一审法院未充分正视该事实，支持本案原告的判决存在根本性错误。
【办案难点】
在本案一审存在根本事实认定错误的情况下，二审中能否使法官在繁杂的工程案件材料，特别是前案复杂的材料和长篇判决内容中查清相关事实是本案的难点。此外，一审法院之所以支持原告诉讼请求，是基于双方合同中存在不利于我方委托人的约定，而从法律角度将该条款无效化，也是本案的另一难点。
【案件亮点】
1.通过诉讼可视化展示关键事实，结合常理与法理，对案件事实进行全面分析。
我所律师为解决二审时间短、法院难以深入审理的问题，采取诉讼可视化方式，以标注法、表格法等诉讼技巧展示案件关键事实，并利用二审开庭前的庭边谈话时间，积极向主审法官说明本案的核心事实焦点，使二审法官第一时间掌握关键事实。庭审中，我所律师又结合工程实践的常理和建筑法及租赁合同的法理，对相关问题进一步阐释，强化已方观点。二审法院当庭对相关焦点问题进行了深入审查，并对原告进行了释明，为最终驳回对方全部诉讼请求奠定了基础。
2.充分考虑综合因素，推动二审作出正确判决。
二审改判的障碍除了法律和事实问题外，法官可能还会考虑社会影响、司法权威性影响和各方的利益平衡性等。为此，我所律师综合考虑各种因素，与二审法院及相关联案件（同为本案原被告）法官充分沟通，不仅推动二审法院对本案作出正确判决，而且协助关联案件法官完成调解，尽可能实现公平正义及案结事了。
最终，二审法院完全采纳我所律师代理意见，作出终审判决，撤销一审判决，驳回原告全部诉讼请求。
康达律师将持续深耕疑难复杂民商事争议解决领域，以精准的法律研判、严谨的庭审代理、全面的综合能力，为企业提供高效、专业、务实的法律服务，全力守护客户合法权益，助力企业规避法律风险、稳健经营。
高金鼎 王蓉蓉
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