为深入贯彻海南省司法厅《海南省律师行业助企纾困发展活动方案》，进一步加强物业服务企业的法律风险防范工作，增强企业对《民法典》的理解与适用，提升企业合规管控及风险应对能力，营造良好的物业服务市场营商环境，8月24日下午，海口分所公益委员会走进海南智慧城酒店管理有限公司，同公司主任层以上管理人员共同探讨涉及物业服务的法律问题。
本次座谈会由我所海口分所执业律师、公益委成员陆云泽律师采用“理论+案例分析”的方式进行，座谈会内容主要包括物业企业垫付维修资金如何维权、公共收益法律解读、水电费（含水电公摊）费用风险提示三个方面，座谈会结合海南省物业行业现行政策、行政主管部门主导方向、人民法院司法判决观点进行剖析、讨论、分享，增强了物业行业从业人员对法律、法规的理解。
在沟通、探讨环节中，陆云泽律师以物业服务常见问题及证据、法律实务两大板块为宗旨，针对公司物业经理关于业委会诉讼主体资格、业委会换届问题、业主大会表决规定、电梯费收取、物业费催缴纠纷管辖法院、物业服务不到位拒缴物业费以及依法需要单列单计费用如何做账等法律问题，进行了深入浅出的解答，并针对不同情况提供应对措施，使物业经理对物业公司的权利义务有了更深刻的了解与认识。
最后，为有效降低物业企业在服务过程中的法律风险，陆云泽律师详细讲解了法律、法规对于证据种类及性质的相关规定，对现场物业人员强调预先固定证据以及保留服务痕迹的重要性，还通过介绍诉讼代理的基本步骤引出诉讼代理的注意事项，强调诉讼时效对诉讼请求所主张的标的额的影响，并提醒物业人员给予高度重视。
此次法律座谈会，对智慧城项目负责人是一次有益的物业法律知识的“充电”。接下来，海口分所公益委员会将继续响应省司法厅的号召，为帮助广大民营企业有效防范风险、助力海南自贸港建设，不断深入开展民营企业“法治体检”、“公益讲座”等活动。
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