3月14日,康达(西安)律师事务所举办了《房屋租赁合同纠纷实务探析》专题培训活动。此次活动由律所刑事专业中心、资产重组与破产法律专业中心、房地产与建工专业中心联合举办,刘云芳律师主讲,任自力律师点评,邢超等青年律师现场参加。
刘云芳律师从房屋租赁合同概述切入,通过大数据分析了租赁合同纠纷案件的诉讼趋势,梳理了合同解除权、合同效力、优先承租权、违约金调整等六类常见争议类型。此外,刘律师结合自己亲身经办的典型案例,就“合同解除权行使的限制及显著轻微的认定”“违约方是否享有合同解除权”以及“买卖不破租赁的适用”等实务焦点,从诚实信用义务、全面审查合同条款、催告程序证据和房屋现状证据的固定等方面提出了应对建议。
刘律师在剖析案例时,提出了诸多互动问题,邢超、侯小敏、张文娟、蔡宏泽等律师积极参与讨论,在场人员共同探讨了合同解除权的权力主体以及行使问题,分析了物权变动对租赁法律关系的影响,梳理了租赁合同纠纷案件的不同诉讼策略,提出了维护当事人利益最大化的建议方案。
任自力律师作了培训小结,强调了律师之间互相交流的重要性,鼓励青年律师积极参加业务培训活动,提出以“流动红旗”的方式继续持续举办青年律师专题分享活动,不断提高青年律师的办案能力。
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