康达原创 | 解除合同的操作要点

1、解除权行使期间

   法律鼓励权利人积极行使权利，因此为权利的行使设定了各种行使期间。权利人如果超过法定行使期间主张行使权利，通常会被法院驳回其诉讼请求，丧失了司法救济的可能。

   因此，个人认为无论权利的来源和内容能否得到法院支持，首先要保证自己尚在法定权利行使期间内。这是一切的基础。

   《民法典》564条规定：

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。   

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

   综上，合同解除权的行使期间分为法定和约定两种。

   法定行使期间散落于《民法典》和其他法律规定内，比如说《民法典》948条第2款。

   约定行使期间，可由合同双方在合同内约定或另行协商确定。

   如果即没有法律规定，又没有约定的，那么：

第一，如果对方催告，要求行使解除权，那么我们要在合理期间内积极行使，否则将丧失解除权；

第二，如果对方没有催告，那么我们要在法律赋予的最长为一年的期间内行使，从解除权人知道或应当知道解除事由之日起行使。

   最为重要的是，解除权的行使期间，不适用有关诉讼时效终止、中断和延长的规定。存续期间届满，解除权消灭。

   因此，当你开始有解除合同的打算时，请首先计算好自己的deadline。

2、合同解除权的行使主体

   如前所述，合同解除分为法定解除和约定解除。

   约定解除的情况下，合同各方当事人可约定：一方或各方享有解除权的情形。

   法定解除的条件包括不可抗力解除和合同一方根本性违约、导致合同目的无法实现的解除。

   前者，合同双方均可主张解除。

   一方违约的情况下，通说认为仅有守约方享有解除权。

   因此，建议合同双方通过约定的形式为自己设计好退路。比如说，对一个项目的投资合伙协议，可将盈利与否、利润指标、收入指标作为解除条件。

   但请注意：如果没有解除权而单方向对方发出解除通知的，可能被认为表示不履行合同，构成违约，需要承担违约责任。

3、解除通知的送达

   合同是双方的事情，无论是约定解除权，还是法定解除权，主张行使解除权的一方均应尽到通知义务，及时通知合同相对方解除合同的原因、目的及合同解除后的安排。

   合同自通知到达对方时解除。当然，《民法典》也规定：当事人可以通过向法院起诉或申请仲裁（双方约定有仲裁条款）的方式直接诉请解除合同。

   但个人建议认为，先礼后兵是基本商业礼仪，同时也会给法院留下好的印象分。法院通常想看到诉前双方协商的一个过程。这对确认合同是否符合解除条件是一个利好。（个人观点，具体问题具体分析）

   送达是一门学问。

   身份证上的住址？营业执照上的注册地址？还是合同上的地址？还是起诉一方知晓的收快递的地址？法定代表人的地址？控股股东的地址？更不用说那些“人去楼空”的了。

   因此，现在合同条款中通常设定有“通知”条款。将合同各方的联系人、联系方式、送达方式、送达地址以及送达生效条件及时间节点全部约定好，就是为了解决“送达难”、“送达不到”的问题。

“通知”条款看似鸡肋，但当双方发生纠纷时，你就会发现该条款是多么可爱了。

   比如说，当公司陷入“经营僵局”，召集股东开会时，如果无法将股东会召开的通知送达至全体股东，那么程序上就存在重大瑕疵，就算是握有绝对的控股权，那也是望洋兴叹啊。

4、合同解除的法律后果

   一旦合同被解除，原合同关系即告终止，双方当事人不再受原合同条款的约束。

   合同解除后，尚未履行的，终止履行。

   已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求：1）恢复原状或者采取其他补救措施；2）请求赔偿损失或主张违约责任；3）如果有担保人或担保措施的，还可以向提供担保的担保人主张权利。

   合同虽然解除了，但不影响合同中结算和清理条款的效力，以及关于违约责任承担、管辖、法律适用等方面的条款。

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